Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Scrittura privata
Preliminare o definitivo: fondamentale il contenuto della volontà dei contraenti
Nel primo caso, le parti si impegnano a prestare successivamente il consenso al trasferimento, mentre, nel secondo, ad attuare il trasferimento stesso senza necessità di ulteriori manifestazioni di volontà
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Società e fallimento
Società
Cessazione di alcuni membri e perciò dell’intero consiglio di sorveglianza: principio valido anche per la società per azioni strutturata secondo il sistema dualistico
Fondamentale che tale visione non sia utilizzata in modo abusivo per estromettere componenti non graditi, essendo funzionale a garantire il mantenimento degli equilibri dell’organo collegiale e non ponendosi in contrasto con alcuna disposizione imperativa
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Obbligazioni e contratti
Immobiliare
Mancato rilascio del certificato di agibilità dell’immobile: la carenza formale non incide sulla commerciabilità del bene
Sulla carta, quindi, a fronte di un difetto meramente formale, è da escludere l’ipotesi del grave inadempimento, salvo che il venditore (o il promittente alienante) abbia espressamente garantito il rilascio della certificazione di agibilità, assicurando la piena regolarità della struttura e la consegna della relativa documentazione
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Obbligazioni e contratti
Immobiliare
Preliminare di vendita di cosa futura: necessario che il bene sia già determinabile sulla carta
Utile il riferimento ad elementi identificativi univoci già presenti nel preliminare, quali la collocazione spaziale, le caratteristiche dimensionali, la destinazione d’uso e i criteri di determinazione del prezzo
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Società e fallimento
Gestione
Censure generiche o lievi all’amministratore: non giustificata la revoca
Consequenziale il riconoscimento di un indennizzo all’oramai ex amministratore
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Obbligazioni e contratti
Prestazione di servizi
Niente nullità del contratto a fronte della violazione di norme imperative per il comportamento dei contraenti
Fondamentale però che si tratti di norme che attengono alla condotta delle parti e non agli elementi intrinseci della fattispecie negoziale relativi alla struttura o al contenuto del contratto